Etiquetas

martes, 27 de mayo de 2014

ELECCIONES EUROPEAS


Parece que por fin unas elecciones democráticas dan un vuelco y los partidos de siempre, se tienen que plantear cambios radicales.
Esta vez  se ha visto más que nunca, la fuerza de los votos.

¡No está nada mal que esto suceda!

Gracias a los resultados de las elecciones del 25, tan sorprendentes para unos y tan esperados para el resto,  algunos políticos, tendrán que cambiar el discurso.

Parece que a partir de ahora y de cara a las próximas elecciones, vamos a ver a más de uno correr, atender, explicar, convencer o por lo menos intentarlo.

Ahora les toca a los analistas y asesores explicar las causas y no estaría de más que les transmitiesen a sus líderes que el discurso de “Ya estamos saliendo de la crisis…Todo va a volver a ser como antes”, no es fiable.

Estamos de enhorabuena todos los ciudadanos, los que fuimos a votar y los desencantados que prefirieron no ir porque estos ya se han podido dar cuenta que influye más el voto metido en la urna que el que no se da.


martes, 13 de mayo de 2014

200 NIÑAS SECUESTRADAS EN NIGERIA

Cada una de esas niñas es una hija, una hermana, una prima, un miembro de nuestra familia del que nos han separado a la fuerza, con violencia, sin piedad.

Lloramos todos este brutal secuestro.


Ayudemos a encontrarlas porque sin ellas en sus casas, en su escuela; con los suyos…nada ya puede ser igual en ninguna parte del mundo.  

jueves, 8 de mayo de 2014

FORMULA DE VIDA 1.-


Cada día antes de acostarte prepara todos los ELEMENTOS para que cuando te levantes los tengas A MANO.

Nada mas despertarte saca  la “VOLUNTAD” que habías dejado la noche anterior en la mesita de noche y ponte en marcha.
Este elemento es muy volátil, además se enturbia y pierde rápidamente sus propiedades, así que cada día debes comprobar su estado y reponerlo, en cuanto coja mal color.

Prepara durante unos segundos el “ÁNIMO” esto lo puedes hacer de una manera muy sencilla, solo utilizando la mente que es un arma muy poderosa y que suele despertarse al mismo tiempo que el cuerpo.

Recuerdo un profesor de química,  Mariñer, que  utilizaba el  “ÁNIMO” de forma muy variada incluso para conseguir formulas diametralmente opuestas.

El profesor Mariñer, era  un tipo curtido en el arte de la preparación de formulas magistrales, el, utiliza solo la variante de “ánimo positivo”.

Creía Mariñer que las otras variantes de ánimo oscurecían demasiado los demás elementos y por ello hacia oídos sordos al resto de colégas cuando le animaban a probar el “desánimo” por ejemplo.
Los resultados de Mariñer siempre eran espectaculares pero también es verdad que Mariñer y sus formulas, no siempre están al alcance de los simples mortales.
Aun así nunca me resisto a no citar al profesor cuando se trata de formulas con “ánimo” decía siempre:
 “No me utilicen otra variante de ánimo…solo; ánimo positivo”.

Por último, en la formula introduciremos el elemento de EMPATÍA para darle el toque final.
Con la empatía  vamos a conseguir que cada elemento este perfectamente combinado y sin casi necesidad  de agitarlo, obtendremos el resultado esperado pues ya es más que conocida la aptitud de ponerse en el lugar del otro
Ojo…!no menospreciéis este elemento!.
La “empatía”  en este caso, la utilizamos con un efecto rebote, un efecto de espejo. Como una capacidad de identificación con la finalidad de esta formula “Que ni la casa ni el trabajo...me coman”

Como contraelemento básico y único apuntamos la DEJADEZ, este es el enemigo más claro de esta fórmula con poco que le pongamos de este contraelemento la arruinaremos totalmente.


martes, 6 de mayo de 2014

Melé y Pele


A cuestas con la vida iban Melé y Pele
Entre gritos y risas no sabían qué hacer
Si paraban, dolía si seguían, también
En esto que un buen día
Sin saber aun porque
Le entró melancolía al pobre de Melé
¡Oh que triste es el día!
¡Cuan largo puede ser!
No hay duda que esos días
El pobre de Melé
Padecía tristeza
¡Tristeza de Melé!
¿Cuánto le duraría, al pobre de Melé?
Si salía, sufría si quedaba, también
No parecía fácil se enterase Pelé
Se escondía de todos
No salía al café
Ya no compra las rosas en “Casa de Rouse”
¡Cómo iba a enterarse el bueno de Pele!...
¿Pero no estaban juntos, estos; Pele y Melé?
¡Pues eso parecía, cuando todo iba bien!
Pero ahora parece…
Que el pobre de Melé, está con su tristeza
y a Pelé no se vé…
¡Qué triste suena eso!
¿Qué Pelé no le ve?
Pues algo así parece, pues no se ve a Pele
De pronto un muy buen día, apareció Pelé.
Empezó a preguntarle al bueno de Melé.
Que ¿qué tal por el parque?
¿Qué como en el café?
 ¿Ya no compras  las Rosas, de casa de Rouse?
 Melé muy aturdido, casi sin comprender
Comenzó a levantarse
A volver al café
A recoger las rosas de Casa de Rouse.
Empezó a acicalarse como; antes de ayer
Hablaba con la gente
Volvió a ver a Pele

Y todos se decían ¿Qué le pasa a Melé?...

viernes, 2 de mayo de 2014

Sindicatos y políticos


Estamos asistiendo a diario a un sinfín de llantos públicos.
La televisión llora, la radio llora y las columnas de la prensa, lloran y lloran.

Estamos en plena reconversión comunicativa pero al contrario que paso con la industrial, ahora se  destruye el tejido comunicativo.

Los telediarios son la imagen de  “el caos”.
Dialogar en la radio es algo poco menos que mal visto, ahora, lo que se lleva es discutir, con o sin sentido que eso es lo de menos.
Los articulistas no pueden estar al margen y utilizan sus columnas para  protestar.

Menos mal que los ciudadanos empiezan a madurar y son protagonistas de sus propias historias.

Hoy están todos (sindicatos, partidos y demás interesados) perdiendo el tiempo  contabilizando, cada uno a su interés, los ciudadanos que ayer 1 DE MAYO, salieron a la calle.

Nadie ya se cree ninguna estadística, ningún recuento ni oficial ni extraoficial.

Si dejásemos todos de llorar y las mentes privilegiadas de este país se pusiesen a pensar en soluciones y nos las contasen en la radio, en la prensa, en la TV…y diesen ideas a los jóvenes y a los mayores de 50 en el paro para encontrar un empleo o para sacar adelante un negocio o atender sus necesidades básicas…

A lo mejor, empezábamos a empapelar España de copas de Europa  y todo el triunfalismo del futbol, descendía a otras esferas y hasta podíamos soñar con ganar el partido.


viernes, 25 de abril de 2014

Trueque-swapping


De un tiempo a esta parte, cuando un particular pretende cambiarse de piso, ante la utopía de la venta, se puede plantear recurrir a otro sistema como el cambio de una vivienda por otra:

La permuta de un inmueble por otro es una importante transacción y por tanto hemos de tener muy presente todos los  aspectos legales que conlleva por eso lo mejor es ponerse en manos de un profesional pero aun así conviene  saber que:

Primero ha de existir un acuerdo de intercambio entre las partes. Las viviendas, se tienen que peritar. La peritación, ha de ser aceptada por ambos dueños.
Se ha de comprobar la titularidad y el estado de cargas de las casas, solicitando una Nota Simple en el Registro de la Propiedad, en la que se especifique si hay hipotecas, embargos o derechos de terceros que pesen sobre las viviendas. Mientras esto no se verifica, no se debe entregar ninguna cantidad de dinero a cuenta.
Así mismo, pedir, la cédula de habitabilidad de la vivienda que se quiere intercambiar. Solicitaremos al propietario el último recibo del IBI (Impuesto de Bienes Inmuebles) abonado y las facturas de suministros (agua, gas y electricidad).
Nos aseguraremos que se encuentra libre de inquilinos y solicitaremos el certificado de deuda al administrador de la comunidad para comprobar los gastos extraordinarios o derramas que se tengan que asumir.
Con esto ya podemos acudir al notario para proceder al registro de los inmuebles.

Los gastos que se originan en las permutas de inmuebles son menores que en el caso de una compraventa, ya que el impuesto se aplica sobre el precio de coste, que suele ser inferior al de mercado pues no vamos a especular.
Los precios de las casas intercambiadas no suele coincidir de manera exacta, por lo que lo  recomendable es que cada parte asuma sus gastos/impuestos:
  1. Cada inmueble tributa por el impuesto sobre transmisiones patrimoniales que varía entre el 6% y el 11%, en función de la comunidad autónoma donde se encuentre cada vivienda.
  2. Además, hay que abonar el impuesto sobre actos jurídicos documentados que oscila entre el 0,1 y el 1%, según la comunidad autónoma.
  3. Se tienen que pagar los gastos de notaría relativos a las escrituras de compraventa (lo mismo que en una compraventa).
  4. Pagar al Registro de la Propiedad por hacer las inscripciones de los dos pisos.
  5. Cada una de las partes pagará la plusvalía del inmueble o impuesto sobre el Incremento de valor de terrenos de naturaleza urbana.
  6. En el IRPF hay que declarar el incremento patrimonial, si es que existe, (generado con la transmisión). Para ello, se debe tributar por la diferencia entre el coste de adquisición y el valor del inmueble en el momento de la permuta.
¿Qué pasa cuando las viviendas tienen hipoteca?
En ese caso, las entidades bancarias son las titulares de las casa y tienen que aprobar la operación.
Hemos de conocer si hay cuotas pendientes o si se está al corriente de pago en cuyo caso se solicitará el Certificado bancario. Saber el tipo de interés, el plazo de amortización o los gastos de cancelación anticipada y con estos datos cada parte puede:

    1. Subrogarse a la hipoteca de la otra parte si las condiciones le interesan.
    2. Pedir una nueva hipoteca. 

Haciendo camino


“Lo mejor del camino, es tener que andarlo”